| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.9名）、売却基準価額より平均20%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.8km | 480万円 | 548万円 | +14% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 1,812,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,449,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 362,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「瀬峰」駅 西方 道路距離 約５．７ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 栗原市高清水新町 ８番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５２１．９０m 2 |
| 👤 個人 |
| 12.6km | 443万円 | 370万円 | -17% | 1 | 🏢 法人 |
| 16.6km | 381万円 | 860万円 | +126% | 8 | 🏢 法人 |
| 16.7km | 76万円 | 80万円 | +5% | 1 | 🏢 法人 |
| 16.8km | 1,053万円 | 1,678万円 | +59% | 14 | 🏢 法人 |
| 23.4km | 1,073万円 | 1,085万円 | +1% | 3 | 🏢 法人 |
| 29.2km | 499万円 | 403万円 | -19% | 1 | 👤 個人 |
| 30.0km | 560万円 | 940万円 | +68% | 5 | 🏢 法人 |
| 30.9km | 556万円 | 450万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 34.4km | 519万円 | 450万円 | -13% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （88万円）を105.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一迫真坂 2023年第1四半期 | 420㎡ | - | 500万円 |
| 瀬峰 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 120万円 |
| 瀬峰 2023年第1四半期 | 940㎡ | - | 85万円 |
| 築館 2023年第1四半期 | 1700㎡ | - | 100万円 |
| 築館 2023年第1四半期 | 1700㎡ | - | 40万円 |
