| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額より平均4%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0.5km | 99万円 | 80万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 1,176,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 940,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 235,200円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ石巻線 石巻駅 北東方 １．３１ｋｍ ＪＲ仙石線 陸前山下駅 東方 ２．４７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ仙石線「石巻」駅 北東方 道路距離 約１．８ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 80% |
| 所在地 | 石巻市水明南一丁目 ３番３ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５８．６２m 2 |
| 🏢 法人 |
| 5.0km | 519万円 | 450万円 | -13% | 2 | 🏢 法人 |
| 5.7km | 556万円 | 450万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 7.0km | 560万円 | 940万円 | +68% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （341万円）を65.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 南光町 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 700万円 |
| 南光町 2023年第1四半期 | 195㎡ | - | 500万円 |
| 湊 2023年第1四半期 | 1800㎡ | - | 4,400万円 |
| 湊 2023年第1四半期 | 125㎡ | - | 240万円 |
| 湊 2023年第1四半期 | 70㎡ | - | 130万円 |
