| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.7km | 443万円 | 370万円 | -17% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 792,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 633,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 158,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ陸羽東線「塚目」駅 北方 道路距離 約１．５ｋｍ |
| 持分 | ６分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大崎市古川塚目字北原 １５番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大崎市古川塚目字北原 １５番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５３m 2 |
| 🏢 法人 |
| 6.9km | 480万円 | 548万円 | +14% | 3 | 👤 個人 |
| 9.2km | 76万円 | 80万円 | +5% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （544万円）を85.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 田尻沼部 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 25万円 |
| 田尻沼部 2023年第1四半期 | 310㎡ | - | 480万円 |
| 古川金五輪 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 300万円 |
| 古川宮沢 2023年第1四半期 | 710㎡ | - | 10万円 |
| 古川休塚 2023年第1四半期 | 990㎡ | - | 3,100万円 |
