| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.8名）、売却基準価額より平均47%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.7km | 302万円 | 452万円 | +50% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 14,127,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 11,301,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,825,400円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ仙石線 陸前浜田駅 南方 ２．０３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ仙石線「東塩釜」駅 北東方 道路距離 約１．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 塩竈市杉の入三丁目 ９２番２７６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４２．６３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 塩竈市杉の入三丁目９２番地２７６ |
| 築年月 | 平成29年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９２番２７６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階５４．８７m 2 ２階４６．７７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 3.8km | 1,397万円 | 2,460万円 | +76% | 19 | 🏢 法人 |
| 4.1km | 135万円 | 182万円 | +35% | 1 | 🏢 法人 |
| 8.2km | 612万円 | 788万円 | +29% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （689万円）を105.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| みのが丘 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 泉ケ岡 2023年第1四半期 | 175㎡ | 1965年 | 100万円 |
| 尾島町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1968年 | 100万円 |
| 清水沢 2023年第1四半期 | 430㎡ | 1981年 | 890万円 |
| 杉の入 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,300万円 |
