| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.1名）、売却基準価額より平均24%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9.7km | 49万円 | 78万円 | +59% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 3,360,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,688,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 672,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ気仙沼線 陸前小泉駅 南東方 １．７９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ気仙沼線ＢＲＴ「蔵内」駅 北方 道路距離 約７００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 気仙沼市本吉町今朝磯 ６７番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５２１．６３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 気仙沼市本吉町今朝磯６７番地１ |
| 築年月 | 昭和8年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６８番４の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約２６．４９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 気仙沼市本吉町今朝磯６７番地１ |
| 築年月 | 昭和58年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６８番４の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階６８．９７m 2 ２階６８．９７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 11.8km | 220万円 | 188万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 15.4km | 117万円 | 120万円 | +2% | 1 | 🏢 法人 |
| 27.5km | 608万円 | 502万円 | -17% | 2 | 🏢 法人 |
| 29.8km | 1,053万円 | 1,678万円 | +59% | 14 | 🏢 法人 |
| 30.3km | 381万円 | 860万円 | +126% | 8 | 🏢 法人 |
| 32.9km | 1,073万円 | 1,085万円 | +1% | 3 | 🏢 法人 |
| 37.6km | 556万円 | 450万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.0km | 99万円 | 80万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.7km | 560万円 | 940万円 | +68% | 5 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,128万円）を91.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東中才 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1975年 | 3,300万円 |
| 田中前 2023年第1四半期 | 570㎡ | 1998年 | 2,800万円 |
| 岩月寺沢 2023年第1四半期 | 340㎡ | - | 700万円 |
| 松崎下赤田 2023年第1四半期 | 350㎡ | 2015年 | 1,700万円 |
| 松川 2023年第2四半期 | 250㎡ | 1998年 | 1,000万円 |
