| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37533.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額より平均234%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.4km | 896万円 | 1,297万円 | +45% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月18日 |
| 売却基準価額 | 1,008,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 806,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 201,600円 |
|---|
| 参考交通 | 秋田内陸縦貫鉄道秋田内陸線 角館駅 西方 １．７８ｋｍ 秋田新幹線 角館駅 西方 １．７８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ田沢湖線「角館」駅 北西方 道路距離 約２．５ｋｍ（徒歩約３１分） 最寄りバス停「中学校前」 北西方 道路距離 約５００ｍ（徒歩約６分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 仙北市角館町小勝田滝ノ沢 ３６番５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 仙北市角館町小勝田滝ノ沢 ３６番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 8 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 仙北市角館町小勝田滝ノ沢 ３６番７ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 仙北市角館町小勝田滝ノ沢 ３６番８ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０５m 2 |
| 🏢 法人 |
| 31.2km | 98万円 | 105万円 | +7% | 3 | 👤 個人 |
| 31.7km | 358万円 | 286万円 | -20% | 2 | 👤 個人 |
| 34.1km | 946万円 | 1,199万円 | +27% | 1 | 🏢 法人 |
| 38.3km | 303万円 | 356万円 | +18% | 3 | 🏢 法人 |
| 39.9km | 3,283万円 | 3,011万円 | -8% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.4km | 595万円 | 1,022万円 | +72% | 7 | 🏢 法人 |
| 40.4km | 1万円 | 22万円 | +2120% | 3 | 👤 個人 |
| 40.4km | 509万円 | 763万円 | +50% | 6 | 🏢 法人 |
| 42.6km | 1,056万円 | 1,359万円 | +29% | 4 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （465万円）を78.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 田沢湖潟 2023年第1四半期 | 1600㎡ | - | 8万円 |
| 角館町下延 2023年第1四半期 | 1200㎡ | - | 20万円 |
| 田沢湖岡崎 2023年第1四半期 | 8888㎡ | - | 150万円 |
| 田沢湖神代 2023年第1四半期 | 490㎡ | - | 10万円 |
| 田沢湖神代 2023年第1四半期 | 2000㎡ | - | 39万円 |
