| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37533.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額より平均234%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.9km | 896万円 | 1,297万円 | +45% | 3 |
| 令和08年03月18日 |
| 売却基準価額 | 5,670,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,536,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,134,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ田沢湖線「角館」駅 北西方 約５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 仙北市角館町川原羽黒堂 １８４番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７１４．２６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 仙北市角館町川原羽黒堂 １８４番地 |
| 築年月 | 昭和49年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １８４番の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２０４．５８m 2 ２階 ５７．８１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 仙北市角館町川原羽黒堂 １８４番地 |
| 築年月 | 平成29年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １８４番の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０１．６４m 2 ２階 ６１．０７m 2 |
| 🏢 法人 |
| 30.6km | 358万円 | 286万円 | -20% | 2 | 👤 個人 |
| 33.0km | 946万円 | 1,199万円 | +27% | 1 | 🏢 法人 |
| 34.8km | 98万円 | 105万円 | +7% | 3 | 👤 個人 |
| 38.0km | 303万円 | 356万円 | +18% | 3 | 🏢 法人 |
| 39.9km | 3,283万円 | 3,011万円 | -8% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.0km | 595万円 | 1,022万円 | +72% | 7 | 🏢 法人 |
| 40.2km | 509万円 | 763万円 | +50% | 6 | 🏢 法人 |
| 40.2km | 1万円 | 22万円 | +2120% | 3 | 👤 個人 |
| 42.7km | 1,056万円 | 1,359万円 | +29% | 4 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （1,451万円）を60.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 田沢湖生保内 2023年第1四半期 | 380㎡ | 2023年 | 1,800万円 |
| 角館町雲然 2023年第2四半期 | 980㎡ | 1977年 | 1,200万円 |
| 田沢湖生保内 2023年第2四半期 | 340㎡ | 1975年 | 220万円 |
| 田沢湖生保内 2023年第2四半期 | 380㎡ | 1996年 | 1,100万円 |
| 角館町竹原町 2023年第2四半期 | 150㎡ | 1961年 | 280万円 |
