| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37531.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月12日 〜 令和08年05月20日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.5名）、売却基準価額より平均28%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.1km | 82万円 | 215万円 | +163% | 1 |
| 令和08年04月14日 |
| 売却基準価額 | 11,592,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,273,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,318,400円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ花輪線 大館駅 東方 １．８４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「大館」駅 南東方 道路距離 約２，５００ｍ バス停「観音堂」 北西方 約２００ｍ（徒歩約３分，道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大館市字観音堂 ３１６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９６５．９３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 大館市字観音堂３１６番地１ |
| 築年月 | 平成9年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３１６番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 工場・居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３５１．８８m 2 ２階 １６３．７１m 2 |
| 🏢 法人 |
| 23.7km | 102万円 | 89万円 | -13% | 2 | 👤 個人 |
| 27.4km | 638万円 | 810万円 | +27% | 1 | 🏢 法人 |
| 34.0km | 485万円 | 727万円 | +50% | 3 | 🏢 法人 |
| 36.5km | 477万円 | 382万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 42.0km | 190万円 | 253万円 | +33% | 2 | 🏢 法人 |
| 43.7km | 29万円 | 24万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 43.8km | 88万円 | 89万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,237万円）を48.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字観音堂 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1974年 | 300万円 |
| 字観音堂 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 柄沢 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1972年 | 1,200万円 |
| 幸町 2023年第1四半期 | 350㎡ | 1993年 | 1,800万円 |
| 常盤木町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1972年 | 80万円 |
