| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37533.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月18日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.4名）、売却基準価額より平均220%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.9km | 896万円 | 1,297万円 | +45% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月18日 |
| 売却基準価額 | 1,769,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,415,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 353,800円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「大曲」駅 南方 約３．６ｋｍ（道路距離） バス停「上飯田」 南西方 約１００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 大仙市川目字町東 １１１番 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８５９．５０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大仙市川目字町東 １１１番地 |
| 築年月 | 昭和62年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１１番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 約６８．３１m 2 ２階 約３２．２９m 2 |
| 🏢 法人 |
| 12.4km | 98万円 | 105万円 | +7% | 3 | 👤 個人 |
| 27.6km | 118万円 | 96万円 | -18% | 1 | 🏢 法人 |
| 43.4km | 303万円 | 356万円 | +18% | 3 | 🏢 法人 |
| 43.5km | 358万円 | 286万円 | -20% | 2 | 👤 個人 |
| 44.2km | 3,283万円 | 3,011万円 | -8% | 1 | 🏢 法人 |
| 45.1km | 1万円 | 22万円 | +2120% | 3 | 👤 個人 |
| 45.3km | 509万円 | 763万円 | +50% | 6 | 🏢 法人 |
| 45.5km | 946万円 | 1,199万円 | +27% | 1 | 🏢 法人 |
| 45.7km | 176万円 | 141万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （2,381万円）を92.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 朝日町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 1976年 | 430万円 |
| 神宮寺 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1991年 | 430万円 |
| 幸町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 花館上町 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
| 大曲黒瀬町 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2002年 | 1,800万円 |
