| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数15名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.5km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 68,050,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 54,440,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 13,610,000円 |
|---|
| 参考交通 | 都営大江戸線 六本木駅 南方 ０．６５ｋｍ 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 南西方 ０．８９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営大江戸線「麻布十番」駅 北西方 約４８０ｍ（道路距離，徒歩約６分） 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 南方 約５７０ｍ（道路距離，徒歩約７分） 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 北西方 約７３０ｍ（道路距離，徒歩約９分） |
| 階 | ８階 |
|---|---|
| 持分 | ２分の１ |
| 種別 | 区分所有建物 持分売り |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 港区六本木五丁目１番地１ |
| 築年月 | 昭和55年10月 |
| 総戸数 | 63 |
| 間取り | ２ＬＤＫ＋納戸 |
| 家屋番号 | 六本木五丁目１番１の５２ |
| 建物番号 | ８０３ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 42,810円 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | ２７．６３m 2 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ８階部分 ８６．１１m 2 |
| 6.1km |
| - |
| ￥205,000,900 |
| +2% |
| 51 |
| 6.3km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 7.7km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 7.8km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
| 8.0km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（182.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,497万円）を4.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 麻布台 2023年第1四半期 | 40㎡ | 2014年 | 10,000万円 |
| 東新橋 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2002年 | 16,000万円 |
| 元麻布 2023年第1四半期 | 85㎡ | - | 31,000万円 |
| 元麻布 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2002年 | 37,000万円 |
| 元麻布 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2002年 | 36,000万円 |
