| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.8km | - | ￥22,150,000 | +0% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,230,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,984,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,246,000円 |
|---|
| 参考交通 | 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 六町駅 東方 １．４０ｋｍ ＪＲ常磐線 亀有駅 北西方 ２．４２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 北東方 道路距離 約１．４ｋｍ（徒歩約１８分） 「辰沼一丁目」バス停 北東方 道路距離 約１２０ｍ（徒歩約２分） |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 足立区佐野二丁目２２番地３、２２番地４ |
| 築年月 | 昭和63年12月 |
| 総戸数 | 33 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | 佐野二丁目２２番３の４０３ |
| 建物番号 | ４０３ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 19,570円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ５８．９１m 2 |
| 5.9km |
| - |
| ￥44,890,000 |
| +1% |
| 21 |
| 8.0km | - | ￥26,020,000 | +0% | 7 |
| 8.7km | - | ￥17,880,000 | +1% | 15 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（55.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（222万円）を406.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 綾瀬 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1995年 | 2,900万円 |
| 綾瀬 2023年第1四半期 | 20㎡ | 2016年 | 2,100万円 |
| 綾瀬 2023年第1四半期 | 25㎡ | 2016年 | 2,400万円 |
| 綾瀬 2023年第1四半期 | 20㎡ | 2018年 | 2,500万円 |
| 綾瀬 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1977年 | 3,100万円 |
