| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数16.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.9km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,840,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,472,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,368,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京王新線 初台駅 西方 ０．９５ｋｍ 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 南西方 １．１０ｋｍ 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 南方 １．１５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅 北方 道路距離 約６３０ｍ（徒歩約８分） |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 渋谷区本町六丁目３０番地１ |
| 築年月 | 平成1年10月 |
| 総戸数 | 25 |
| 間取り | ワンルーム |
| 家屋番号 | 本町六丁目３０番１の２０４ |
| 建物番号 | ２０４ |
| 物件番号 | 4 |
| 管理費等 | 12,000円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 １９．３６m 2 |
| 3.8km |
| - |
| ￥660,300,000 |
| +2% |
| 1 |
| 5.2km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
| 7.9km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 8.1km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 9.4km | - | ￥205,000,900 | +2% | 51 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（158.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（316万円）を274.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大山町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2000年 | 8,200万円 |
| 大山町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1999年 | 9,000万円 |
| 神宮前 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1997年 | 23,000万円 |
| 神宮前 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2002年 | 18,000万円 |
| 神宮前 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1997年 | 8,100万円 |
