| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31311.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,950,000円 |
| 買受可能価額 | 2,360,000円 |
| 買受申出保証金 | 590,000円 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.1km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| - |
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「白岡」駅 南東方 約２，９００ｍ（直線距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月20日 〜 令和08年04月24日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 白岡市岡泉字大山 ９６９番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２７．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 白岡市岡泉字大山 ９６９番地３ |
| 築年月 | 昭和46年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９６９番３ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１８m 2 |
| 4.3km |
| - |
| ￥3,111,060 |
| +1% |
| 5 |
| 4.4km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（15.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,240万円）を94.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 実ケ谷 2023年第1四半期 | 620㎡ | 1981年 | 3,700万円 |
| 高岩 2023年第1四半期 | 310㎡ | 2023年 | 4,400万円 |
| 高岩 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2024年 | 4,100万円 |
| 小久喜 2023年第1四半期 | 140㎡ | 2023年 | 3,800万円 |
| 小久喜 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2023年 | 4,500万円 |
