| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 26.3km | - | ￥18,824,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,000,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,800,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,200,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武池袋線 武蔵横手駅 南東方 １．２５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「高麗」駅 南西方 約２．６ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 日高市横手一丁目 ３３番５ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２０．１８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 日高市横手一丁目 ３３番地５ |
| 築年月 | 平成6年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３３番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７０．３８m 2 ２階 ４９．２７m 2 |
| 27.8km |
| - |
| ￥21,551,640 |
| +1% |
| 12 |
| 28.4km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 28.4km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 30.6km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 31.9km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 32.9km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 34.9km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 36.1km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 36.9km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,748万円）を65.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字梅原 2023年第1四半期 | 760㎡ | 1976年 | 900万円 |
| 横手 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1991年 | 2,200万円 |
| 高萩東 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1971年 | 250万円 |
| 高萩東 2023年第1四半期 | 80㎡ | 1987年 | 1,300万円 |
| 大字猿田 2023年第1四半期 | 145㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
