| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31311.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 1,680,000円 |
| 買受可能価額 | 1,344,000円 |
| 買受申出保証金 | 336,000円 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.0km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| 埼玉新都市交通伊奈線 伊奈中央駅 北東方 ２．６８ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「白岡」駅 西方 ２，６９０ｍ（直線距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月20日 〜 令和08年04月24日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 蓮田市大字閏戸字大山 ４１１７番７６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８０．６６m 2 |
| 階 | １階と２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 蓮田市大字閏戸字大山 ４１１７番地７６、４１１７番地１７９ |
| 築年月 | 平成1年3月 |
| 総戸数 | - |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 大字閏戸 ４１１７番７６の１ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 7 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階 ４５．７９m 2 ２階 ４５．７９m 2 |
| 2.1km |
| - |
| ￥16,510,000 |
| +1% |
| 20 |
| 7.3km | - | ￥3,111,060 | +1% | 5 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（32.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,664万円）を93.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 山ノ内 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 本町 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2020年 | 5,500万円 |
| 山ノ内 2023年第1四半期 | 85㎡ | 2007年 | 2,200万円 |
| 馬込 2023年第2四半期 | 55㎡ | 1988年 | 1,300万円 |
| 馬込 2023年第2四半期 | 65㎡ | 1984年 | 980万円 |
