| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.4km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,780,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月29日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,624,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,156,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 北西方 １．８４ｋｍ 西武新宿線 入曽駅 南西方 ２．４１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武池袋線「武蔵藤沢」駅 西方 約１ｋｍ（道路距離） |
| 階 | ７階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 入間市大字下藤沢字新田久保 １０３８番地４ |
| 築年月 | 平成8年2月 |
| 総戸数 | 67 |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニーあり |
| 家屋番号 | 大字下藤沢 １０３８番４の７０６ |
| 建物番号 | ７０６ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 17,150円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ７階部分 ６３．２０m 2 |
| 19.4km |
| - |
| ￥18,824,000 |
| 0% |
| 1 |
| 19.6km | - | ￥68,822,000 | +1% | 9 |
| 21.6km | - | ￥2,120,010 | +0% | 6 |
| 24.2km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 25.7km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
| 27.1km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 29.3km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 29.4km | - | ￥8,112,000 | +0% | 3 |
| 31.5km | - | ￥16,510,000 | +1% | 20 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（18.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（133万円）を713.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上小谷田 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1976年 | 580万円 |
| 東藤沢 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2009年 | 1,300万円 |
| 東藤沢 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1995年 | 2,100万円 |
| 東藤沢 2023年第1四半期 | 55㎡ | 2009年 | 2,100万円 |
| 上小谷田 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1976年 | 600万円 |
