| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月24日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.9km | - | ￥550,000 | +0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 16,620,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 13,296,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,324,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ東北本線 日詰駅 北方 ２．２３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「紫波中央」駅 北東方 約１，２５０ｍ（道路距離） 最寄バス停「日詰」 約１６０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 紫波郡紫波町日詰字郡山駅 ８７番２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２．５６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 紫波郡紫波町日詰字郡山駅 ８８番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 11 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９１２．３９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 紫波郡紫波町日詰字郡山駅 ９１番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 12 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０３．１７m 2 |
| 7.2km |
| - |
| ￥18,390,000 |
| +0% |
| 5 |
| 14.4km | - | ￥8,413,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,624万円）を2.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 平沢 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 80万円 |
| 日詰西 2023年第1四半期 | 700㎡ | - | 3,100万円 |
| 日詰西 2023年第1四半期 | 990㎡ | - | 3,600万円 |
| 北日詰 2023年第1四半期 | 190㎡ | - | 250万円 |
| 北日詰 2023年第1四半期 | 600㎡ | - | 2,600万円 |
