| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37441.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月13日 〜 令和08年04月20日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月26日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.1km | - | ￥550,000 | +0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 241,200円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 192,960円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 49,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「石鳥谷」駅 南東方 約３．７ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「新堀」停 南西方 約１．８ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 花巻市石鳥谷町新堀第５２地割 １７０番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０５m 2 |
| 16.3km |
| - |
| ￥18,390,000 |
| +0% |
| 5 |
| 16.3km | - | ￥270,000 | +0% | 2 |
| 23.9km | - | ￥8,413,000 | +0% | 2 |
| 27.6km | - | ￥11,988,000 | +0% | 1 |
| 27.8km | - | ￥2,050,005 | +0% | 3 |
| 29.7km | - | ￥2,864,888 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（211万円）を88.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上根子 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 510万円 |
| 天下田 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 220万円 |
| 天下田 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 540万円 |
| 高田 2023年第1四半期 | 600㎡ | - | 720万円 |
| 双葉町 2023年第1四半期 | 410㎡ | - | 1,200万円 |
