| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37441.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月13日 〜 令和08年04月20日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月26日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.6km | - | ￥270,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 5,920,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,736,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,184,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ釜石線 花巻駅 北東方 １．０９ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北線 花巻駅 北東方 道路距離 約１．６ｋｍ バス停（県交通四日町二丁目） 約３９０ｍ（徒歩５分，道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 花巻市上小舟渡 １番２０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３５．３６m 2 |
| 持分 | １２分の４ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 花巻市上小舟渡 １番２３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 花巻市上小舟渡 １番地２０ |
| 築年月 | 平成20年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １番２０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７６．５９m 2 ２階 ５１．３４m 2 |
| 18.3km |
| - |
| ￥2,050,005 |
| +0% |
| 3 |
| 22.1km | - | ￥550,000 | +0% | 3 |
| 25.4km | - | ￥18,390,000 | +0% | 5 |
| 30.0km | - | ￥11,988,000 | +0% | 1 |
| 31.4km | - | ￥8,413,000 | +0% | 2 |
| 31.5km | - | ￥2,864,888 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（651万円）を9.0%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 下小舟渡 2023年第1四半期 | 340㎡ | 1987年 | 1,900万円 |
| 中根子 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 2,200万円 |
| 藤沢町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 3,000万円 |
| 大迫町大迫 2023年第1四半期 | 680㎡ | 1989年 | 800万円 |
| 若葉町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1989年 | 1,300万円 |
