地図で探す。
AIが適正価格を見抜く。
Keibai Finderなら、裁判所の競売物件も、行政の公売物件も、Googleマップと同じ感覚で横断検索。さらに「本当の価値」を可視化するAIギャップ分析を搭載。
直感的に、街の競売物件を見つける。
従来の「リスト形式」で住所だけを見ても、生活環境や周辺の地価は想像できません。 マップ検索機能を使えば、現在募集中の競売物件・公売物件が地図上にピンで表示され、駅からの距離や周辺施設が一目でわかります。
- 裁判所（競売）と役所（公売）のデータを一本化。
- 過去に落札された物件の「実際の落札価格」も地図で確認可能（近日強化予定）。
市場価格との乖離（ギャップ）
国交省データに基づく推定市場価格
約 2,850 万円
競売の基準価格
1,420 万円
AI 投資ギャップ判定
+100.7% の割安国交省データ × AI査定で
「本当の価値」を可視化。
競売物件の基準価格が「安い」のは当然ですが、**市場相場と比較してどれくらいお買い得なのか**を自分で計算するのは非常に手間がかかります。
Keibai Finderは、国土交通省の「不動産取引価格情報」データ（過去数百万件）と連携。物件の面積や築年数から、その地域の**「推定市場価格」**を即座に割り出し、競売価格との差額（Investment Gap）を自動計算します。
なぜ「マップ検索」と「AI査定」が必要なのか？
従来の競売不動産プラットフォーム（BIT等）では、大量のテキストやPDF（3点セット）の中から手作業で優良物件を探し出す必要がありました。「競売物件 マップ検索」を導入することで、土地勘のないエリアでも、近接する駅や道路付け、都市計画上の制約などを地図ベースでスピーディに確認できるようになります。
また、「本当にこの価格で入札して利益が出るのか？」という投資家の最大の悩みを解決するため、「競売 AI 査定」機能（Investment Gap）を開発しました。競売は相場より安いとはいえ、リフォーム費用や占有者退去のコスト（立ち退き料等）が見込まれるため、市場価格との間に十分な**ギャップ（利ざや）**が存在しなければなりません。
Keibai Finderのデータ駆動型アプローチを活用して、効率的で精度の高い競売・公売物件探しをぜひ体験してください。