| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.4km | - | ￥16,444,280 | +3% | 22 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,460,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,768,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 692,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 最寄りバス停「県立北部病院前」 北東方 約５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 名護市大東三丁目 ２４８０番地、２４７９番地１、２４６８番地 |
| 築年月 | 昭和48年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２４８０番 |
| 物件番号 | 1 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリートブロック造陸屋根３階建 |
| 種類（現況） | 居宅・事務所 |
| 種類（登記） | 店舗・居宅・旅館 |
| 床面積（現況） | １階 約１９４．５８m 2 ２階 約１８１．６０m 2 ３階 約１３７．１９m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １９０．０８m 2 ２階 １２９．６０m 2 ３階 １１６．１９m 2 |
| 28.5km |
| - |
| ￥7,588,000 |
| +0% |
| 7 |
| 33.8km | - | ￥7,378,000 | 0% | 4 |
| 34.7km | - | ￥60,007,654 | 0% | 3 |
| 38.0km | - | ￥3,420,000 | +1% | 2 |
| 49.1km | - | ￥8,210,000 | +2% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6万円）を5327.5%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 字安和 2023年第1四半期 | 195㎡ | 2005年 | 1,300万円 |
| 字源河 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1995年 | 250万円 |
| 宇茂佐の森 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 宇茂佐の森 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2011年 | 2,500万円 |
| 字親川 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1980年 | 1,100万円 |
