沖縄県うるま市勝連南風原外当３１８８番２２

戸建て📐637m²(初)👁️582

📅 8/26 ~ 9/2

🚉ゆいレール / てだこ浦西徒歩265分

1/6

2/6

3/6

4/6

5/6

6/6

売却基準価額（裁判所評価額）

7,173万円

ゆいレール / てだこ浦西徒歩265分(16.9 km)

ゆいレール / 浦添前田徒歩275分(17.6 km)

入札締切

入札終了

2026年09月02日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📥物件資料PDF

🔨入札方法 📞問い合わせ

「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。

物件の概況

contact_url	https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36811.html
入札期間	令和08年08月26日〜令和08年09月02日
開札期日	令和08年09月09日
公示開始日	令和08年08月04日
閲覧開始日	令和08年08月04日

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.8名）、売却基準価額より平均43%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
0.0km	873万円	2,250万円	+158%	13

市場価格比較

売却基準価額 (Keibai)

7,173万円

想定市場価格推定

6,498万円

投資ギャップ (利益率目安)

-10.4%

💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値（6,498万円）を10.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。

※ 注意：上記の利益率目安には、落札時の諸経費（各種手数料、税金、修繕費用等の追加コスト）は含まれておりません。実際の投資採算はそれらの費用により変動するため、あくまで参考値としてご活用ください。

出典：国土交通省地価公示

📊 沖縄県うるま市勝連南風原戸建ての地価推移 (直近5年)

最新取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

3,238万円/ 221㎡(14.7万円/㎡)

出典：国土交通省地価公示

🎯 沖縄県うるま市勝連南風原戸建ての取引履歴

取引平均価格 / 平均面積 (単価) (2023)

3,238万円/ 221㎡(14.7万円/㎡)

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沖縄県うるま市勝連南風原外当３１８８番２２

戸建て📐637m²(初)👁️582

📅 8/26 ~ 9/2

🚉ゆいレール / てだこ浦西徒歩265分

1/6

2/6

3/6

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