| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月27日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月27日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.1名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 10.3km | - | ￥8,918,000 | +3% | 16 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,850,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,480,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,370,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄大阪線「伊勢石橋」駅 北方 直線距離 約４．３ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 津市久居緑が丘町二丁目 ３２番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８６．３７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 津市久居緑が丘町二丁目３２番地５ |
| 築年月 | 平成31年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３２番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４７．６１m 2 ２階 ４３．４７m 2 |
| 20.8km |
| - |
| ￥10,030,000 |
| +1% |
| 7 |
| 32.1km | - | ￥13,970,000 | +1% | 7 |
| 32.1km | - | ￥12,610,000 | +0% | 6 |
| 42.4km | - | ￥12,676,700 | +0% | 2 |
| 44.7km | - | ￥15,820,000 | +1% | 9 |
| 46.3km | - | ￥12,855,000 | +2% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（959万円）を28.5%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一志町田尻 2023年第1四半期 | 770㎡ | 1986年 | 710万円 |
| 一志町田尻 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1972年 | 110万円 |
| 神戸 2023年第1四半期 | 690㎡ | 1998年 | 680万円 |
| 北丸之内 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1976年 | 13,000万円 |
| 雲出本郷町 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 1994年 | 1,600万円 |
