| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31543.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 3,490,000円 |
| 買受可能価額 | 2,792,000円 |
| 買受申出保証金 | 698,000円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.3名）、売却基準価額より平均41%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.7km | 975万円 | 1,503万円 | +54% | 9 |
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 関東鉄道・竜ヶ崎線「竜ヶ崎」駅 南東方 道路距離 約４．８ｋｍ コミュニティバス「関」停留所 南東方 約３５０ｍ（徒歩約５分） |
| 特別売却期間 | 令和08年04月17日 〜 令和08年04月20日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 龍ケ崎市大徳町字小山 ２５８１番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８８９．２５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 龍ケ崎市大徳町字小山 ２５８１番地 |
| 築年月 | 昭和59年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２５８１番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 １０５．０９m 2 ２階 約 ６５．００m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １０５．０９m 2 ２階 ５１．２３m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.8km | 1,322万円 | 1,742万円 | +32% | 11 | 🏢 法人 |
| 6.7km | 1,206万円 | 2,058万円 | +71% | 14 | 🏢 法人 |
| 7.1km | 1,337万円 | 1,715万円 | +28% | 7 | 🏢 法人 |
| 7.8km | 633万円 | 1,180万円 | +86% | 8 | 🏢 法人 |
| 8.4km | 289万円 | 231万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 9.5km | 453万円 | 836万円 | +85% | 5 | 👤 個人 |
| 9.8km | 446万円 | 411万円 | -8% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （4,814万円）を92.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 佐貫 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 出し山町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2002年 | 900万円 |
| 姫宮町 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2023年 | 3,200万円 |
| 藤ケ丘 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2020年 | 2,900万円 |
| 白羽 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2002年 | 1,200万円 |
