| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 29.2km | - | ￥6,810,000 | +1% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,980,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,584,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,396,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ常磐線 日立駅 北方 ２．９２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「小木津」駅 南西方 道路距離 約２．７ｋｍ 最寄バス停「滑川台」 南方 道路距離 約５０ｍ（徒歩約１分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目 ５９番１ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３１．７４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目 ５９番２ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４０．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目 ５９番５ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２５．９４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% 200% |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目 ６０番１ |
| 建ぺい率 | 60% 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目５９番地１ |
| 築年月 | 昭和52年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５９番１ |
| 物件番号 | 5 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木造スレート瓦・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 構造（登記） | 木造スレート・亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ３７．２６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目５９番地２ |
| 築年月 | 平成5年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５９番２ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５８．３８m 2 ２階 ４４．３０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目５９番地５、５９番地１ |
| 築年月 | 昭和54年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５９番５ |
| 物件番号 | 7 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 木一部鉄骨造スレート瓦ぶき平家建 |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 事務所・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ４４．７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 日立市滑川本町一丁目５９番地５ |
| 築年月 | 昭和51年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５９番５の２ |
| 物件番号 | 8 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １６．５６m 2 |
| 31.7km |
| - |
| ￥16,271,111 |
| +1% |
| 6 |
| 32.7km | - | ￥5,555,000 | +1% | 3 |
| 34.8km | - | ￥9,380,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,672万円）を73.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 金沢町 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1995年 | 700万円 |
| 川尻町 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1979年 | 590万円 |
| 久慈町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1993年 | 320万円 |
| 末広町 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2021年 | 2,400万円 |
| 高鈴町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 60万円 |
