| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31543.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月07日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月07日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数14.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.2km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,010,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,208,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 802,000円 |
|---|
| 参考交通 | 関東鉄道常総線 西取手駅 西方 ０．９１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 関東鉄道常総線「寺原」駅 南西方 道路距離 約５５０ｍ 「寺田」停留所 西方 約３００ｍ（徒歩約４分） |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 取手市寺田字原谷 ６３３５番地 |
| 築年月 | 平成7年3月 |
| 総戸数 | 27 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 寺田 ６３３５番４０６ |
| 建物番号 | ４０６ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 26,570円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ６０．５１m 2 |
| 11.7km |
| - |
| ￥11,800,000 |
| +1% |
| 8 |
| 14.8km | - | ￥36,888,888 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（14.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（59万円）を574.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 戸頭 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1976年 | 480万円 |
| 戸頭 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1972年 | 300万円 |
| 戸頭 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1976年 | 340万円 |
| 白山 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1992年 | 860万円 |
| 戸頭 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1975年 | 150万円 |
