| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月08日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.7km | - | ￥11,007,000 | +0% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,940,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,952,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 988,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東日本・鹿島線「鹿島神宮」駅 南東方 約８００ｍ（道路距離） 関鉄バス「鹿嶋宮中」停留所 西方 約１２０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 鹿嶋市宮中一丁目 １１番８ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２３．２９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鹿嶋市宮中一丁目１１番地８ |
| 築年月 | 昭和62年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １１番８ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 作業所 |
| 床面積（現況） | １階 約１５３．７４m 2 ２階 １４５．７４m 2 |
| 床面積（登記） | １階 １４５．７４m 2 ２階 １４５．７４m 2 |
| 8.9km |
| - |
| ￥14,111,111 |
| +0% |
| 4 |
| 9.6km | - | ￥12,077,779 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（948万円）を47.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字中 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1976年 | 1万円 |
| 大字中 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1989年 | 620万円 |
| 大字林 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1988年 | 150万円 |
| 大字武井釜 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1995年 | 70万円 |
| 大字武井釜 2023年第1四半期 | 330㎡ | 1988年 | 50万円 |
