| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34342.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月23日 |
| 開札期日 | 令和08年04月30日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.7名）、売却基準価額より平均106%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.6km | 564万円 | 1,020万円 | +81% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年03月25日 |
| 売却基準価額 | 1,560,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月07日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,248,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 312,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海中央本線 美乃坂本駅 西方 ２ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 中津川市茄子川字中畑 １８６番１３９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 5.5km | 874万円 | 1,579万円 | +81% | 11 | 🏢 法人 |
| 21.5km | 4,064万円 | 30,000万円 | +638% | 4 | 🏢 法人 |
| 25.8km | 67万円 | 59万円 | -11% | 1 | 🏢 法人 |
| 28.3km | 586万円 | 484万円 | -17% | 2 | 👤 個人 |
| 32.1km | 425万円 | 1,118万円 | +163% | 8 | 🏢 法人 |
| 35.4km | 138万円 | 141万円 | +2% | 1 | 🏢 法人 |
| 36.5km | 690万円 | 1,251万円 | +81% | 11 | 🏢 法人 |
| 41.6km | 485万円 | 400万円 | -18% | 3 | 👤 個人 |
| 42.2km | 87万円 | 140万円 | +61% | 3 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （232万円）を32.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 阿木 2023年第1四半期 | 940㎡ | - | 520万円 |
| 阿木 2023年第1四半期 | 150㎡ | - | 110万円 |
| 千旦林 2023年第1四半期 | 910㎡ | - | 1,000万円 |
| 手賀野 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 830万円 |
| 手賀野 2023年第1四半期 | 360㎡ | - | 860万円 |
