| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.3km | - | ￥23,456,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,860,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,888,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,972,000円 |
|---|
| 参考交通 | 樽見鉄道樽見線 大垣駅 南東方 １．７９ｋｍ 養老鉄道養老線 大垣駅 南東方 １．８３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 大垣駅 南東方 ２７００ｍ（道路距離） 名阪近鉄バス 東前停 北西方 ３００ｍ（道路距離） |
| 階 | ９階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大垣市東前一丁目６番地 |
| 築年月 | 平成21年3月 |
| 総戸数 | 35 |
| 間取り | ４ＬＤＫ バルコニーあり |
| 家屋番号 | 東前一丁目６番の９０４ |
| 建物番号 | ９０４ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 24,300円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ９階部分 ９３．１５m 2 |
| 2.3km |
| - |
| ￥8,000,001 |
| +0% |
| 2 |
| 2.4km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
| 2.5km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
| 7.1km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（22.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（200万円）を392.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 室本町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2006年 | 3,400万円 |
| 藤江町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2019年 | 2,700万円 |
| 本町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1987年 | 580万円 |
| 西外側町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 2005年 | 2,800万円 |
| 見取町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1998年 | 1,700万円 |
