| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.8km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 18,560,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 14,848,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,712,000円 |
|---|
| 参考交通 | 樽見鉄道樽見線 東大垣駅 西方 ０．３３ｋｍ 養老鉄道養老線 大垣駅 北東方 ２．６１ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 大垣駅 北東方 ３．０ｋｍ（道路距離） 名阪近鉄バス 小野停 北西方 ９００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大垣市和合本町一丁目 ３６６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９９．１７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大垣市和合本町一丁目３６６番地１ |
| 築年月 | 令和5年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３６６番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ８８．３２m 2 ２階 ３５．３４m 2 |
| 2.0km |
| - |
| ￥17,080,000 |
| +0% |
| 11 |
| 3.7km | - | ￥23,456,000 | +0% | 4 |
| 4.7km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 5.1km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
| 8.3km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,787万円）を3.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 枝郷 2023年第1四半期 | 270㎡ | 2023年 | 2,100万円 |
| 枝郷 2023年第1四半期 | 160㎡ | 2023年 | 1,900万円 |
| 笠縫町 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1976年 | 4,800万円 |
| 墨俣町さい川 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2007年 | 1,900万円 |
| 中野町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
