| 入札期間 | 令和８年４月２４日午前９時００分 から 令和８年５月１日午後５時００分 |
|---|---|
| 実施局署 | 熊本 国税局 |
| 見積価額 | ９，６００，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月７日午前９時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 47.8km | - | ￥15,180,800 | +0% | 7 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる種類 |
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| 居宅 |
| 住居表示等 | 鹿児島県指宿市山川大山字赤尾後２８９０番地１ |
|---|
| 入札の場所 | 熊本国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ９６０，０００円 |
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| 床面積合計 | ５３３．９７平方メートル |
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| 開札の場所 | 熊本国税局 |
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| 公売公告番号 | 29号 |
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| 売却区分番号 | 208-2 |
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| 追加入札期間 | 令和８年５月１１日午前９時００分 から 令和８年５月１３日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 熊本国税局 |
|---|
| 売却決定の日時 | 令和８年６月４日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年６月４日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年５月１４日午前９時００分 |
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| 面積（地積）合計 | １，６１０．９４平方メートル |
|---|
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１日午後２時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 間取り | ５ｋ |
| 駐車場 | あり |
| 使用状況 | 十数年間空家で、使用されていません。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | 放置されている状態です。（建築時期：昭和４３年５月） |
| 財産番号 | 7 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | ほぼ平坦地 |
| 公法上の規制 | |
| 画地条件・最寄駅等 | 間口：約４０．０ メートル 奥行：約４０．０ メートル 形状：不整形・ＪＲ 指宿枕崎線「大山」駅の北西方約１．３キロメートル（道路距離）・バス停「東大山」停の北西方約６００メートル（道路距離） |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 車庫 |
| 符号（登記簿表示内容） | 1 |
| 面積（登記簿表示内容） | ６６３．３８平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階６０．５９平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 鹿児島県指宿市山川大山字赤尾後２８９０番地３ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ２８９０番３ |
| 内線 | 6251 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟 |
| 郵便番号 | 860-8603 |
| 電話番号 | 096-354-6171 |
| 担当部署名 | 特別整理第一部門 |
| お問い合せ先 | 熊本 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,655万円）を42.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 西方 2023年第1四半期 | 260㎡ | - | 460万円 |
| 西方 2023年第1四半期 | 560㎡ | - | 560万円 |
| 西方 2023年第1四半期 | 490㎡ | - | 200万円 |
| 東方 2023年第1四半期 | 330㎡ | - | 300万円 |
| 湊 2023年第1四半期 | 130㎡ | - | 320万円 |
