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【604万円】山口県下関市豊浦町大字川棚６４５４番１の土地｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥9,362,000

物件番号: 1660003

広島国税局↗

📈 ギャップ +58.2%

山口県下関市豊浦町大字川棚６４５４番１

土地📐887m²(初)👁️655

🚉JR山陰本線(益田～下関) / 川棚温泉徒歩15分

1/14

2/14

3/14

4/14

5/14

6/14

7/14

8/14

9/14

10/14

11/14

12/14

13/14

14/14

売却基準価額（裁判所評価額）

604万円

JR山陰本線(益田～下関) / 川棚温泉徒歩15分(0.9 km)

JR山陰本線(益田～下関) / 小串徒歩30分(1.9 km)

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4

電子で入札される方はこちらからログイン ↗

📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（西日本）　山陰本線　川棚温泉駅　北方へ道路距離で約１．５キロメートル
実施局署	広島国税局
見積価額	６，０４０，０００円
主たる地目	宅地

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

広島国税局↗

📈 ギャップ +58.2%

山口県下関市豊浦町大字川棚６４５４番１

土地📐887m²(初)👁️655

🚉JR山陰本線(益田～下関) / 川棚温泉徒歩15分

1/14

2/14

3/14

4/14

5/14

6/14

7/14

8/14

9/14

10/14

11/14

12/14

13/14

14/14

売却基準価額（裁判所評価額）

604万円

JR山陰本線(益田～下関) / 川棚温泉徒歩15分(0.9 km)

JR山陰本線(益田～下関) / 小串徒歩30分(1.9 km)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	ＪＲ（西日本）　山陰本線　川棚温泉駅　北方へ道路距離で約１．５キロメートル
実施局署	広島国税局
見積価額	６，０４０，０００円
主たる地目	宅地

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額より平均55%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
11.8km	416万円	536万円	+29%	2

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.3名）、売却基準価額より平均55%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
11.8km	416万円	536万円	+29%	2

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
事業認定	【再生可能エネルギー認定関係】・設備ＩＤ　　　　　　Ａ６７５●●●●●●・認定申請の認定日　　２０１４年１月２８日・発電設備区分　　　　太陽光発電設備（１０キロワット以上）・代表地点　　　　　　山口県下関市豊浦町川棚上の浜６４５４－１・発電設備の出力　　　４０キロワット【事業内容】・接続契約締結先　　　中国電力ネットワーク株式会社・受給地点　　　　　　山口県下関市豊浦町川棚６４５４－１・適用単価　　　　　　１キロワットアワーあたり３２円＋税・発電設備受給開始日　２０１５年４月６日・調達期間満了日　　　２０３５年４月
使用状況	公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されています。公売財産１の北西端の道路沿いに平家建ての簡易倉庫（未登記建物　約１７平方メートル）が存在します。また、南端の隣地に隣接する部分（約２２．５平方メートル）は、隣接地の所有者が占有使用していますが、公売財産１の所有者との間で占有に係る契約等はありません。
接道状況	北側は現況雑種地で幅員不明の里道に約３２メートル、西側は幅員２．５メートルで簡易舗装の里道に約７．５メートル、南側は幅員約１．８メートルの里道に約３０メートル接面しています。西側の接面里道は、建築基準法第４２条第２項の道路に指定されています。
特記事項	公売財産１及び２は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
留意事項	公売は現況有姿により行うため、あらかじめ公売財産の現況、権利関係、関係公簿等をご確認ください。不動産の名称、数量等は登記簿による表示です。土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議してください。掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。不動産について、執行機関（国）は公売財産の引渡し義務を負わないため、買受人は公売財産の引渡しについて所有者等と協議する必要があり、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処分については、すべて買受人の責任において行ってください。土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。買受人は、売却決定後、買受代金を納付したときに公売財産を取得します。買受代金納付後に生じた公売財産の毀損、盗難、焼失等による損害の負担は買受人が負います。買受人は、買受代金納付後に公売財産の返品及び買受代金の返金を求めることはできません。権利移転に伴う費用（移転登記にかかる登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。個人情報保護のため、写真情報は一部修正済みです。公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。この財産は「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売されます。国税庁公売情報ホームページ記載の「国税関係インターネット公売ガイドライン」を参照してください。
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１の北西側にある交差路に面した角地部分が幅員約１０メートルの進入路となっており、奥行きは約４０メートルの不整形地です。
公法上の規制	都市計画区域（非線引き）第一種居住地域
陳述書の提出	不動産の買受申込みをする場合、買受申込者は、次のいずれにも該当しない旨の陳述書を提出する必要があります（ただし、自己の計算において買受申込みをさせようとする者がいる場合には、陳述書別紙を併せて提出する必要があります。）・買受申込者（その者が法人である場合には、その役員）が、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２項第６号（定義）に規定する暴力団員をいう。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過していない者（以下「暴力団員等」といいます。）であること・自己の計算において買受申込みをさせようとする者（その者が法人である場合には、その役員）が暴力団員等であることなお、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。また、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面（宅地建物取引業の免許証又は債管回収管理業の許可証）の写しを併せて提出する必要があります。
太陽光発電設備	種類　山口県下関市豊浦町大字川棚字上の浜６４５４番１に所在する太陽光発電設備一式（太陽光パネル）・型式番号及び数量　ＺＸＭ５－９６－２６５／ＭＳ　１５２枚ＺＸＭ５－９６－２７０／ＭＳ　　６４枚・メーカー　　　　　ＺＮＳＨＩＮＥ　ＳＯＬＡＲ（パワーコンディショナー）・製品名　　　　　　Ｅｎｅｗｅｌｌ　Ｓｏｌ　Ｐ２・メーカー　　　　　株式会社安川電機・数量　　　　　　　４台・最大出力　　　　　１０キロワット
権利移転について	土地の登記手続は国税徴収法第１２１条の規定により、買受人からの請求に基づき広島国税局が行いますが、売電を行う場合、個別に電力会社と買受人との間で売電に関する契約を行う必要があります。再生可能エネルギー電気の利用の促進に関する特別措置法による再生可能エネルギーの固定買取制度（ＦＩＴ制度）による売電を行う場合は、経済産業省の事業認定について、事業者変更等の届出が必要となります。電力会社との契約及び経済産業省への届出については、買受人自身で行う必要があります。また、その他法令等に基づく申請や届出が必要となります。必要な手続きについては、事前に関係部署にお問い合わせください。
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	ー
所在地（登記簿表示内容）	ー

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
事業認定	【再生可能エネルギー認定関係】・設備ＩＤ　　　　　　Ａ６７５●●●●●●・認定申請の認定日　　２０１４年１月２８日・発電設備区分　　　　太陽光発電設備（１０キロワット以上）・代表地点　　　　　　山口県下関市豊浦町川棚上の浜６４５４－１・発電設備の出力　　　４０キロワット【事業内容】・接続契約締結先　　　中国電力ネットワーク株式会社・受給地点　　　　　　山口県下関市豊浦町川棚６４５４－１・適用単価　　　　　　１キロワットアワーあたり３２円＋税・発電設備受給開始日　２０１５年４月６日・調達期間満了日　　　２０３５年４月
使用状況	公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されています。公売財産１の北西端の道路沿いに平家建ての簡易倉庫（未登記建物　約１７平方メートル）が存在します。また、南端の隣地に隣接する部分（約２２．５平方メートル）は、隣接地の所有者が占有使用していますが、公売財産１の所有者との間で占有に係る契約等はありません。
接道状況	北側は現況雑種地で幅員不明の里道に約３２メートル、西側は幅員２．５メートルで簡易舗装の里道に約７．５メートル、南側は幅員約１．８メートルの里道に約３０メートル接面しています。西側の接面里道は、建築基準法第４２条第２項の道路に指定されています。
特記事項	公売財産１及び２は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
留意事項	公売は現況有姿により行うため、あらかじめ公売財産の現況、権利関係、関係公簿等をご確認ください。不動産の名称、数量等は登記簿による表示です。土地の境界については、買受人が隣接地所有者と協議してください。掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。不動産について、執行機関（国）は公売財産の引渡し義務を負わないため、買受人は公売財産の引渡しについて所有者等と協議する必要があり、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処分については、すべて買受人の責任において行ってください。土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っていません。買受人は、売却決定後、買受代金を納付したときに公売財産を取得します。買受代金納付後に生じた公売財産の毀損、盗難、焼失等による損害の負担は買受人が負います。買受人は、買受代金納付後に公売財産の返品及び買受代金の返金を求めることはできません。権利移転に伴う費用（移転登記にかかる登録免許税、登記嘱託書の郵送料等）は買受人の負担となります。個人情報保護のため、写真情報は一部修正済みです。公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。この財産は「インターネット公売による期間競り売りの方法」により公売されます。国税庁公売情報ホームページ記載の「国税関係インターネット公売ガイドライン」を参照してください。
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る買受申込価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１の北西側にある交差路に面した角地部分が幅員約１０メートルの進入路となっており、奥行きは約４０メートルの不整形地です。
公法上の規制	都市計画区域（非線引き）第一種居住地域
陳述書の提出	不動産の買受申込みをする場合、買受申込者は、次のいずれにも該当しない旨の陳述書を提出する必要があります（ただし、自己の計算において買受申込みをさせようとする者がいる場合には、陳述書別紙を併せて提出する必要があります。）・買受申込者（その者が法人である場合には、その役員）が、暴力団員（暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第２項第６号（定義）に規定する暴力団員をいう。）又は暴力団員でなくなった日から５年を経過していない者（以下「暴力団員等」といいます。）であること・自己の計算において買受申込みをさせようとする者（その者が法人である場合には、その役員）が暴力団員等であることなお、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が法人である場合には、法人の役員を証する書面（商業登記簿に係る登記事項証明書等）を提出する必要があります。また、買受申込者又は自己の計算において買受申込みをさせようとする者が宅地建物取引業又は債権回収管理業の事業者である場合には、その許認可等を受けていることを証する書面（宅地建物取引業の免許証又は債管回収管理業の許可証）の写しを併せて提出する必要があります。
太陽光発電設備	種類　山口県下関市豊浦町大字川棚字上の浜６４５４番１に所在する太陽光発電設備一式（太陽光パネル）・型式番号及び数量　ＺＸＭ５－９６－２６５／ＭＳ　１５２枚ＺＸＭ５－９６－２７０／ＭＳ　　６４枚・メーカー　　　　　ＺＮＳＨＩＮＥ　ＳＯＬＡＲ（パワーコンディショナー）・製品名　　　　　　Ｅｎｅｗｅｌｌ　Ｓｏｌ　Ｐ２・メーカー　　　　　株式会社安川電機・数量　　　　　　　４台・最大出力　　　　　１０キロワット
権利移転について	土地の登記手続は国税徴収法第１２１条の規定により、買受人からの請求に基づき広島国税局が行いますが、売電を行う場合、個別に電力会社と買受人との間で売電に関する契約を行う必要があります。再生可能エネルギー電気の利用の促進に関する特別措置法による再生可能エネルギーの固定買取制度（ＦＩＴ制度）による売電を行う場合は、経済産業省の事業認定について、事業者変更等の届出が必要となります。電力会社との契約及び経済産業省への届出については、買受人自身で行う必要があります。また、その他法令等に基づく申請や届出が必要となります。必要な手続きについては、事前に関係部署にお問い合わせください。
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	ー
所在地（登記簿表示内容）	ー

📞 連絡先NTA

内線	3816
所在地	広島市中区上八丁堀６番３０号広島合同庁舎１号館
郵便番号	730-8521
電話番号	082-221-9211
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	広島国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	3816
所在地	広島市中区上八丁堀６番３０号広島合同庁舎１号館
郵便番号	730-8521
電話番号	082-221-9211
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	広島国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで