| 交通機関 | ＪＲ（東日本） 羽越本線 新発田駅 北西方約１．５キロメートル |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月１日午前９時００分 から 令和８年５月１２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 関東信越 国税局 |
| 見積価額 | ８４０，０００円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額より平均76%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.8km | 532万円 | 1,000万円 | +88% | 6 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 開札期日 |
|---|
| 令和８年５月１９日午前１０時００分 |
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 住居表示等 | 新潟県新発田市西園町一丁目１２３９番３ |
|---|
| 入札の場所 | 関東信越国税局又は公売情報ホームページ（ｈｔｔｐｓ：／／ｗｗｗ．ｋｏｕｂａｉ．ｎｔａ．ｇｏ．ｊｐ） |
|---|
| 公売の方法 | 期間入札 |
|---|
| 公売保証金 | ９０，０００円 |
|---|
| 開札の場所 | 関東信越国税局 |
|---|
| 公売公告番号 | 40号 |
|---|
| 売却区分番号 | 1658-4 |
|---|
| 追加入札期間 | 令和８年５月２５日午前９時００分 から 令和８年５月２８日午後５時００分 |
|---|
| 売却決定の場所 | 関東信越国税局 |
|---|
| 売却決定の日時 | 令和８年６月１８日午前９時００分 |
|---|
| 買受代金納付期限 | 令和８年６月１８日午後２時００分 |
|---|
| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２日午前１０時００分 |
|---|
| 面積（地積）合計 | １２５．９１平方メートル |
|---|
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月８日午後５時００分 |
|---|
| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月８日午後５時００分 |
|---|
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 雑草が繁茂しています。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | 現存しない建物（家屋番号１２３９番３、１２３９番３の２）の登記があります。 |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | － |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 南方へ下り緩傾斜 |
| 公法上の規制 | |
| 一括換価について | 対象物件は、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき一括換価の方法により公売を行います。 |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | ３３．３２平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 新潟県新発田市西園町一丁目１２３９番４ |
| 内線 | 2593 |
|---|---|
| 所在地 | さいたま市中央区新都心１番地１さいたま新都心合同庁舎１号館 |
| 郵便番号 | 330-9719 |
| 電話番号 | 048-600-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 関東信越 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 🏢 法人 |
| 14.9km | 2,075万円 | 2,651万円 | +28% | 2 | 🏢 法人 |
| 15.1km | 1,329万円 | 2,010万円 | +51% | 1 | 🏢 法人 |
| 15.2km | 611万円 | 615万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 17.5km | 1,678万円 | 2,251万円 | +34% | 4 | 🏢 法人 |
| 19.7km | 25万円 | 111万円 | +344% | 1 | 👤 個人 |
| 20.6km | 913万円 | 731万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 20.9km | 886万円 | 1,289万円 | +45% | 5 | 🏢 法人 |
| 21.6km | 632万円 | 1,012万円 | +60% | 5 | 🏢 法人 |
| 22.6km | 1,151万円 | 2,620万円 | +128% | 11 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （167万円）を49.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 富塚町 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 850万円 |
| 中田町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 1,000万円 |
| 中田町 2023年第1四半期 | 270㎡ | - | 1,300万円 |
| 舟入町 2023年第1四半期 | 160㎡ | - | 670万円 |
| 豊町 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 1,100万円 |
