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【405万円】京都府京都市右京区梅津上田町６２番ほかの土地｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥7,364,000

物件番号: 10890001

大阪国税局↗

京都府京都市右京区梅津上田町６２番ほか

土地📐307m²(初)👁️348

📅 5/8 ~ 5/15

🚉京福電鉄嵐山本線 / 太秦広隆寺徒歩17分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

405万円

京福電鉄嵐山本線 / 太秦広隆寺徒歩17分(1.0 km)

京福電鉄嵐山本線 / 蚕ノ社徒歩18分(1.1 km)

入札締切

入札終了

2026年05月15日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

交通機関	京福電気鉄道　嵐山本線　太秦広隆寺駅　南方約１．５キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年５月８日午前９時００分　から　令和８年５月１５日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	４，０４６，０００円

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

大阪国税局↗

京都府京都市右京区梅津上田町６２番ほか

土地📐307m²(初)👁️348

📅 5/8 ~ 5/15

🚉京福電鉄嵐山本線 / 太秦広隆寺徒歩17分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

405万円

京福電鉄嵐山本線 / 太秦広隆寺徒歩17分(1.0 km)

京福電鉄嵐山本線 / 蚕ノ社徒歩18分(1.1 km)

入札締切

入札終了

2026年05月15日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

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📋 物件の概況NTA

交通機関	京福電気鉄道　嵐山本線　太秦広隆寺駅　南方約１．５キロメートル（道路距離）
入札期間	令和８年５月８日午前９時００分　から　令和８年５月１５日午後５時００分
実施局署	大阪国税局
見積価額	４，０４６，０００円

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.2名）、売却基準価額より平均82%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
11.8km	747万円	1,513万円	+102%	8

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.2名）、売却基準価額より平均82%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
11.8km	747万円	1,513万円	+102%	8

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	公売財産１及び３～５は、令和８年１月現在、第三者所有の建物の敷地として利用されており、第三者の申立てによると、固定資産税相当額を負担し利用している。公売財産２は、舗装私道（建築基準法第４２条第２項該当）の一部として利用されている。
接道状況	公売財産１及び３～５は、北側で幅員約３メートルの舗装私道（建築基準法第４２条第２項該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産１は、縄縮みしていると見込まれる。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	5
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１及び３～５は４筆一体で、間口約１．５メートル、奥行き約１３メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。公売財産２は、間口約８メートル、奥行き約１．５メートルの長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第二種中高層住居専用地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	４．９５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	京都府京都市右京区梅津上田町１０７番８

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	公売財産１及び３～５は、令和８年１月現在、第三者所有の建物の敷地として利用されており、第三者の申立てによると、固定資産税相当額を負担し利用している。公売財産２は、舗装私道（建築基準法第４２条第２項該当）の一部として利用されている。
接道状況	公売財産１及び３～５は、北側で幅員約３メートルの舗装私道（建築基準法第４２条第２項該当）にほぼ等高に接面する。
特記事項	公売財産１は、縄縮みしていると見込まれる。
留意事項	１　公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等をご確認ください。２　掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。３　公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。４　執行機関（国）は、公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理については買受人が行うことになります。５　土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。６　土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。７　権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可又は登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。８　公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。９　公売を中止する場合がありますので、入札前に公売中止の有無をご確認ください。１０　売却区分番号内に複数の財産（財産が一つで所有者を異にする場合を含む。）があるものについては、国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
管理状況	―
財産番号	5
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
地盤・地勢	公売財産１及び３～５は４筆一体で、間口約１．５メートル、奥行き約１３メートルの不整形な画地であり、地勢はほぼ平たんである。公売財産２は、間口約８メートル、奥行き約１．５メートルの長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。
公法上の規制	市街化区域第二種中高層住居専用地域
地目（登記簿表示内容）	宅地
面積（登記簿表示内容）	４．９５平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	京都府京都市右京区梅津上田町１０７番８

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	4688
所在地	大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館
郵便番号	540-8541
電話番号	06-6941-5331
担当部署名	特別整理総括第二課
お問い合せ先	大阪国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで