| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31411.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.2km | - | ￥88,888,888 | +1% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,260,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月25日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,608,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 652,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ成田線「成田」駅 北西方 道路距離 約３．２ｋｍ 最寄バス停「吾妻ショッピングセンター」 南東方 道路距離 約５０ｍ |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 成田市吾妻二丁目２番地１ |
| 築年月 | 昭和60年6月 |
| 総戸数 | 40 |
| 間取り | ２ＬＤＫ，バルコニーあり，専用庭あり |
| 家屋番号 | 吾妻二丁目２番１の１４９ |
| 建物番号 | １０８ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 13,530円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４９．５４m 2 |
| 持分 | １２６００４０分の４９５４ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 符号 | ポンプ室 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 成田市吾妻二丁目２番地１ |
| 築年月 | 昭和56年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２番１の１４１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １０３．１９m 2 |
| 敷地利用権 | その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １７０．４７m 2 |
| 12.0km |
| - |
| ￥48,888,000 |
| +0% |
| 6 |
| 13.9km | - | ￥11,800,000 | +1% | 8 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（23.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,105万円）を92.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 並木町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2005年 | 2,400万円 |
| 大袋 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1997年 | 670万円 |
| 並木町 2023年第1四半期 | 80㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 不動ケ岡 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2008年 | 2,700万円 |
| 加良部 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1973年 | 390万円 |
