| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31511.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月15日 |
| 開札期日 | 令和08年05月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月08日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.8名）、売却基準価額より平均41%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.0km | 1,014万円 | 900万円 | -11% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月08日 |
| 売却基準価額 | 1,130,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月25日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 904,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 226,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ水郡線「河合」駅 北西方 道路距離 約４．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 常陸太田市大里町字塙 ２８９１番１０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | その他 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９８．５１m 2 |
| 🏢 法人 |
| 11.1km | 335万円 | 681万円 | +103% | 6 | 🏢 法人 |
| 11.6km | 425万円 | 636万円 | +50% | 4 | 🏢 法人 |
| 11.7km | 547万円 | 743万円 | +36% | 1 | 🏢 法人 |
| 12.1km | 666万円 | 840万円 | +26% | 2 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （88万円）を28.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 新地町 2023年第1四半期 | 600㎡ | - | 17万円 |
| 亀作町 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 130万円 |
| 久米町 2023年第1四半期 | 550㎡ | - | 1,000万円 |
| 松栄町 2023年第1四半期 | 860㎡ | - | 79万円 |
| 新宿町 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 400万円 |
