| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.1名）、売却基準価額より平均31%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.6km | 406万円 | 430万円 | +6% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月17日 |
| 売却基準価額 | 5,370,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,296,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,074,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ横浜線「相原」駅 西方 道路距離 約２．４ｋｍ 最寄りバス停留所 約１００ｍ（徒歩約１分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 町田市相原町字根岸 ３１０３番１ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９３．６３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 町田市相原町字根岸３１０３番地１ |
| 築年月 | 昭和42年9月 |
| 間取り | 台所，和室（３），洋室，サンルーム，浴室，トイレ等 |
| 家屋番号 | ３１０３番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 約８４．２６m 2 |
| 床面積（登記） | ７３．２６m 2 |
| 👤 個人 |
| 6.1km | 449万円 | 360万円 | -20% | 1 | 👤 個人 |
| 6.2km | 656万円 | 1,370万円 | +109% | 9 | 🏢 法人 |
| 7.1km | 405万円 | 450万円 | +11% | 2 | 🏢 法人 |
| 7.2km | 1,765万円 | 2,747万円 | +56% | 18 | 🏢 法人 |
| 7.2km | 769万円 | 1,098万円 | +43% | 4 | 🏢 法人 |
| 7.3km | 2,211万円 | 1,882万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 8.1km | 1,070万円 | 1,370万円 | +28% | 6 | 🏢 法人 |
| 8.3km | 2,008万円 | 2,052万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 8.9km | 1,684万円 | 3,180万円 | +89% | 16 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （9,241万円）を94.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 相原町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 2022年 | 3,000万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2022年 | 5,300万円 |
| 旭町 2023年第1四半期 | 110㎡ | 2022年 | 5,000万円 |
| 上小山田町 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2005年 | 1,800万円 |
| 木曽西 2023年第1四半期 | 125㎡ | 2023年 | 5,900万円 |
