| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31131.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月17日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.8名）、売却基準価額より平均8%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.1km | 4,179万円 | 6,882万円 | +65% | 9 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月17日 |
| 売却基準価額 | 27,810,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月20日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 22,248,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,562,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ南武線 府中本町駅 南東方 １．０６ｋｍ ＪＲ武蔵野線 府中本町駅 南東方 １．０６ｋｍ 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 南方 １．０７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 西武多摩川線「是政」駅 北西方 約５５０ｍ（徒歩約７分） 最寄バス停 徒歩約６分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 80% |
| 所在地 | 府中市是政三丁目 ３５番１０６ |
| 建ぺい率 | 40% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１８．７１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 府中市是政三丁目３５番地１０６ |
| 築年月 | 平成25年9月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ （洋室：３，和室：１，居間・食事室，台所，洗面室・浴室，トイレ等） |
| 家屋番号 | ３５番１０６ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ４７．４５m 2 ２階 ４４．９８m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.0km | 2,297万円 | 3,780万円 | +65% | 28 | 🏢 法人 |
| 6.3km | 250万円 | 238万円 | -5% | 2 | 👤 個人 |
| 7.4km | 1,409万円 | 1,131万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 8.3km | 2,008万円 | 2,052万円 | +2% | 3 | 🏢 法人 |
| 8.3km | 104万円 | 90万円 | -13% | 1 | 👤 個人 |
| 9.7km | 511万円 | 435万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
| 9.8km | 2,211万円 | 1,882万円 | -15% | 1 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （3,699万円）を24.8%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 押立町 2023年第1四半期 | 100㎡ | 2022年 | 4,600万円 |
| 白糸台 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 6,700万円 |
| 白糸台 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1996年 | 3,300万円 |
| 住吉町 2023年第1四半期 | 155㎡ | 1988年 | 6,200万円 |
| 本町 2023年第1四半期 | 100㎡ | 1991年 | 6,800万円 |
