| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33332.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 15.7km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,680,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,744,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 936,000円 |
|---|
| 参考交通 | 山陽電鉄本線 尾上の松駅 北方 １．６１ｋｍ ＪＲ山陽本線 宝殿駅 南方 ２．５２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ線 加古川駅 南西方 約２ｋｍ（道路距離） |
| 階 | ９階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 加古川市加古川町稲屋字下霜ノ上３６番地２ |
| 築年月 | 平成10年2月 |
| 総戸数 | 124 |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニー南向き |
| 家屋番号 | 加古川町稲屋３６番２の９０７ |
| 建物番号 | ９０７ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 27,280円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ９階部分 ５７．９９m 2 |
| 25.6km |
| - |
| ￥1,170,000 |
| +0% |
| 4 |
| 38.4km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（17.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（154万円）を204.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 野口町 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1990年 | 990万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 40㎡ | 1972年 | 200万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1985年 | 850万円 |
| 野口町 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1992年 | 1,700万円 |
| 別府町本町 2023年第1四半期 | 90㎡ | 1999年 | 2,500万円 |
