| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月11日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6名）、売却基準価額より平均94%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.4km | 1,428万円 | 1,869万円 | +31% | 5 |
| 令和08年03月11日 |
| 売却基準価額 | 11,000,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,800,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,200,000円 |
|---|
| 参考交通 | 上毛電気鉄道上毛線 中央前橋駅 北西方 １．６４ｋｍ ＪＲ上越線 新前橋駅 北東方 ２．８０ｋｍ ＪＲ両毛線 新前橋駅 北東方 ２．８０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ両毛線「前橋」駅 北西方 道路距離 約２．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 前橋市平和町二丁目 １０９番５ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５３．４９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 前橋市平和町二丁目 １０９番地５ |
| 築年月 | 平成13年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １０９番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造陸屋根３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７３．７１m 2 ２階 ７３．７１m 2 ３階 ７３．７１m 2 |
| 🏢 法人 |
| 2.1km | 223万円 | 656万円 | +194% | 9 | 👤 個人 |
| 4.9km | 127万円 | 250万円 | +97% | 2 | 🏢 法人 |
| 5.4km | 2,145万円 | 6,505万円 | +203% | 10 | 🏢 法人 |
| 6.3km | 161万円 | 130万円 | -19% | 1 | 🏢 法人 |
| 7.5km | 626万円 | 1,200万円 | +92% | 6 | 🏢 法人 |
| 9.6km | 1,040万円 | 1,661万円 | +60% | 9 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （938万円）を17.2%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2021年 | 2,300万円 |
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2023年 | 2,300万円 |
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2014年 | 1,300万円 |
| 天川大島町 2023年第1四半期 | 520㎡ | 1993年 | 4,400万円 |
| 天川町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
