| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月11日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月11日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.9km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ両毛線 新前橋駅 南東方 ０．４２ｋｍ 上毛電気鉄道上毛線 中央前橋駅 南西方 ２．７３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ上越線「新前橋」駅 南東方 約５００ｍ（道路距離） |
| 階 | １０階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 前橋市古市町一丁目 ４３番地１０ |
| 築年月 | 平成3年6月 |
| 総戸数 | - |
| 間取り | ２ＬＤＫ |
| 家屋番号 | 古市町一丁目 ４３番１０の１００１ |
| 建物番号 | １００１ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 36,060円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １０階部分 ５３．６４m 2 |
| 9.2km |
| - |
| ￥18,650,000 |
| +0% |
| 9 |
| 9.2km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（20.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（206万円）を99.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 古市町 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1991年 | 550万円 |
| 文京町 2023年第1四半期 | 75㎡ | 2010年 | 2,500万円 |
| 文京町 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2006年 | 2,300万円 |
| 文京町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1991年 | 1,200万円 |
| 表町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
