| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月11日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数10名）、売却基準価額より平均60%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4.1km | 363万円 | 693万円 | +91% | 17 |
| 令和08年03月11日 |
| 売却基準価額 | 210,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 168,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 42,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武伊勢崎線「新伊勢崎駅」 南西方 道路距離 約５．９ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊勢崎市福島町字下七分 ６３１番３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９９m 2 |
| 🏢 法人 |
| 4.5km | 1,607万円 | 2,222万円 | +38% | 9 | 🏢 法人 |
| 4.6km | 604万円 | 1,123万円 | +86% | 14 | 🏢 法人 |
| 5.0km | 309万円 | 258万円 | -17% | 1 | 🏢 法人 |
| 6.2km | 926万円 | 1,580万円 | +71% | 6 | 👤 個人 |
| 6.3km | 296万円 | 419万円 | +42% | 10 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 813万円 | 1,439万円 | +77% | 10 | 🏢 法人 |
| 7.6km | 832万円 | 1,671万円 | +101% | 18 | 🏢 法人 |
| 8.0km | 1,254万円 | 1,865万円 | +49% | 9 | 🏢 法人 |
| 8.5km | 564万円 | 919万円 | +63% | 6 | 🏢 法人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （116万円）を81.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 曲輪町 2023年第1四半期 | 85㎡ | - | 300万円 |
| 境上矢島 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 3万円 |
| 境島村 2023年第1四半期 | 920㎡ | - | 290万円 |
| 柴町 2023年第1四半期 | 1000㎡ | - | 700万円 |
| 新栄町 2023年第1四半期 | 1300㎡ | - | 7,300万円 |
