| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.4km | - | ￥822,000 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,920,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,336,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 584,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ牟岐線「新野」駅 北西方 道路距離 約２，２４０ｍ 最寄バス停「東町口」 北東方 道路距離 約６９０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 徳島県阿南市新野町大歳 １６２番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０５．９０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 浴室 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 徳島県阿南市新野町大歳１６２番地１ |
| 築年月 | 昭和42年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １６２番１の１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３．８１m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 鉄筋コンクリート・木造陸屋根・鋼板葺２階建 |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | コンクリートブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 26.6km |
| - |
| ￥45,432,100 |
| +0% |
| 4 |
| 32.5km | - | ￥1,701,000 | +0% | 1 |
| 34.5km | - | ￥1,060,000 | 0% | 1 |
| 37.2km | - | ￥3,230,000 | +0% | 2 |
| 41.5km | - | ￥616,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（603万円）を51.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 住吉町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1997年 | 1,400万円 |
| 中大野町 2023年第1四半期 | 540㎡ | 1975年 | 900万円 |
| 羽ノ浦町中庄 2023年第1四半期 | 280㎡ | 2022年 | 3,200万円 |
| 羽ノ浦町中庄 2023年第1四半期 | 480㎡ | 1975年 | 820万円 |
| 羽ノ浦町中庄 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1995年 | 30万円 |
