| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月13日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.5km | - | ￥45,432,100 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,810,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,848,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 962,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ高徳線「徳島」駅 北東方 約５．５ｋｍ（道路距離） 最寄バス停「鶴島」 南東方 約４５０ｍ（道路距離） |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 徳島市川内町鶴島 ３７７番地１ |
| 築年月 | 平成10年4月 |
| 総戸数 | 52 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 川内町鶴島 ３７７番１の２０３ |
| 建物番号 | ２０３ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 24,528円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ６８．７５m 2 |
| 15.6km |
| - |
| ￥616,000 |
| +0% |
| 1 |
| 16.2km | - | ￥1,060,000 | 0% | 1 |
| 21.0km | - | ￥1,701,000 | +0% | 1 |
| 24.9km | - | ￥822,000 | 0% | 3 |
| 26.9km | - | ￥3,230,000 | +0% | 2 |
| 30.0km | - | ￥8,900,000 | +1% | 1 |
| 40.1km | - | ￥2,156,759 | +0% | 3 |
| 47.4km | - | ￥12,370,000 | +2% | 12 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（24.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（49万円）を884.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 庄町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1994年 | 980万円 |
| 中前川町 2023年第1四半期 | 85㎡ | 2014年 | 3,300万円 |
| 西須賀町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2000年 | 1,500万円 |
| 東出来島町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2004年 | 1,900万円 |
| 庄町 2023年第1四半期 | 75㎡ | 1994年 | 980万円 |
