| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月14日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月14日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数13.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 8.4km | - | ￥41,590,000 | +2% | 26 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 15,840,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,672,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,168,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東武野田線 六実駅 北方 １．０１ｋｍ 京成成田空港線 新鎌ヶ谷駅 北方 ２．５７ｋｍ 北総鉄道北総線 新鎌ヶ谷駅 北方 ２．５７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武野田線「高柳」駅 南方 道路距離 約９００ｍ |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 鎌ケ谷市西佐津間一丁目２１２番地１ |
| 築年月 | 平成20年3月 |
| 総戸数 | 43 |
| 間取り | ３ＬＤＫ，東側バルコニー |
| 家屋番号 | 西佐津間一丁目２１２番１の２０２ |
| 建物番号 | ２０２ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 25,860円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ７３．５９m 2 |
| 8.8km |
| - |
| ￥25,678,910 |
| +0% |
| 5 |
| 9.6km | - | ￥36,888,888 | +1% | 9 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（20.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（42万円）を3692.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 東鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
| 東中沢 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1999年 | 2,000万円 |
| 鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
| 道野辺本町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 鎌ケ谷 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1993年 | 1,400万円 |
