| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月14日 〜 令和08年05月21日 |
| 開札期日 | 令和08年05月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月03日 |
| 閲覧開始日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 売却基準価額 | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 | 落札者 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.0km | 199万円 | 160万円 | -20% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 令和08年04月03日 |
| 売却基準価額 | 634,000円 |
|---|
| 売却決定期日 | 令和08年06月17日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月29日 〜 令和08年06月02日 |
|---|
| 買受可能価額 | 507,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 126,800円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「黒磯」駅 北西方 直線距離 約９．９ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 売却外物件あり |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 那須塩原市箭坪字海道下 １番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 山林 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １８９m 2 |
| 👤 個人 |
| 32.5km | 132万円 | 106万円 | -20% | 1 | 🏢 法人 |
| 40.5km | 788万円 | 790万円 | +0% | 1 | 🏢 法人 |
| 46.8km | 1,074万円 | 1,211万円 | +13% | 6 | 🏢 法人 |
| 47.9km | 7万円 | 9万円 | +23% | 2 | 👤 個人 |
| 47.9km | 2万円 | 3万円 | +44% | 2 | 🏢 法人 |
| 47.9km | 1万円 | 1万円 | -15% | 1 | 👤 個人 |
| 47.9km | 9万円 | 7万円 | -18% | 1 | 👤 個人 |
| 47.9km | 16万円 | 16万円 | +1% | 1 | 👤 個人 |
| 47.9km | 84万円 | 84万円 | +0% | 1 | 👤 個人 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、 AIシステムによる想定市場価値 （145万円）を56.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 石林 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 400万円 |
| 北赤田 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 150万円 |
| 下永田 2023年第1四半期 | 230㎡ | - | 650万円 |
| 住吉町 2023年第1四半期 | 170㎡ | - | 400万円 |
| 並木町 2023年第1四半期 | 810㎡ | - | 1,100万円 |
