| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31642.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月13日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月13日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 25.8km | - | ￥12,111,000 | +0% | 6 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,317,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月24日 〜 令和08年04月28日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,053,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 263,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇都宮線「矢板」駅 北方 道路距離 約１７００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 矢板市荒井字清水尻 ６１５番３００ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８４．６６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 矢板市荒井字清水尻 ６１５番３９８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９９．８８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 矢板市荒井字清水尻６１５番地３９８，６１５番地３００ |
| 築年月 | 平成2年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６１５番３９８ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５７．９６m 2 ２階 ４５．５４m 2 |
| 31.7km |
| - |
| ￥2,400,005 |
| +0% |
| 1 |
| 32.0km | - | ￥27,510,000 | +1% | 12 |
| 41.7km | - | ￥1,251,000 | +0% | 1 |
| 43.9km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（761万円）を82.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 下伊佐野 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1995年 | 230万円 |
| 大槻 2023年第1四半期 | 690㎡ | 1991年 | 850万円 |
| 木幡 2023年第1四半期 | 300㎡ | 2023年 | 2,600万円 |
| 木幡 2023年第1四半期 | 580㎡ | 1985年 | 320万円 |
| 越畑 2023年第1四半期 | 570㎡ | 1991年 | 300万円 |
