| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.5km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,850,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,080,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 770,000円 |
|---|
| 参考交通 | 阪急今津線 甲東園駅 東方 １．８２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急電鉄線 武庫之荘駅 北西方 約３ｋｍ（道路距離） |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 尼崎市西昆陽二丁目 ２０番地 |
| 築年月 | 昭和63年1月 |
| 総戸数 | 32 |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニー 南向き |
| 家屋番号 | 西昆陽二丁目 ２０番の４０７ |
| 建物番号 | ４０７ |
| 物件番号 | 9 |
| 管理費等 | 19,340円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ６３．１５m 2 |
| 19.8km |
| - |
| ￥4,260,000 |
| +0% |
| 4 |
| 23.3km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 25.5km | - | ￥9,019,800 | +1% | 4 |
| 35.6km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 36.3km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 36.6km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 39.6km | - | ￥1,170,000 | +0% | 4 |
| 40.5km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
| 41.0km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（39.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（157万円）を145.0%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 杭瀬北新町 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1996年 | 3,000万円 |
| 椎堂 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1995年 | 1,400万円 |
| 長洲西通 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1998年 | 3,300万円 |
| 長洲西通 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
| 御園町 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2008年 | 4,600万円 |
