| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37632.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年06月04日 〜 令和08年06月11日 |
| 開札期日 | 令和08年06月17日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月09日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月09日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.3km | - | ￥650,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,393,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年06月18日 〜 令和08年06月18日 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,514,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 878,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 青い森鉄道線「三沢」駅 北方 道路距離 約２．０ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 三沢市上久保四丁目 ３１番３９６５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２１０．３７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 三沢市上久保四丁目３１番地３９６５ |
| 築年月 | 平成14年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３１番３９６５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６６．２４m 2 ２階 ６６．２４m 2 |
| 24.5km |
| - |
| ￥6,032,000 |
| +0% |
| 1 |
| 26.8km | - | ￥4,800,000 | +0% | 1 |
| 46.5km | - | ￥1,000,000 | +0% | 1 |
| 48.7km | - | ￥7,011,550 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（394万円）を11.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 岡三沢 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1983年 | 610万円 |
| 桜町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2003年 | 1,600万円 |
| 大字三沢 2023年第1四半期 | 410㎡ | 1977年 | 600万円 |
| 中央町 2023年第1四半期 | 160㎡ | 1969年 | 390万円 |
| 花園町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2002年 | 650万円 |
