| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_35211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.5km | - | ￥5,999,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 14,957,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月09日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 11,965,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,991,400円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ宇部線 草江駅 北方 １．３７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ宇部線『東新川駅』 東方 約１．７ｋｍ【道路距離】 恩田運動公園バス停 北東方 約６００ｍ【道路距離】 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目 ２９０４番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９６．６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目 ２９０４番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９１．１９m 2 |
| 持分 | ２５分の１６ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目 ２９０４番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９６７．２７m 2 |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の８ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 4 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１０ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 5 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ３階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１１ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 6 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１２ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 7 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１３ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 8 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ３階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１５ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 9 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１６ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 10 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１７ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 11 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１８ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 12 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ３階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の１９ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 13 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の２０ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 14 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の２１ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 15 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の２２ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 16 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ３階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の２３ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 17 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ３階部分 ４３．２８m 2 |
| 階 | ４階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 宇部市野原一丁目２９０４番地２ |
| 築年月 | 昭和49年 |
| 総戸数 | 24 |
| 間取り | ３ＤＫ |
| 家屋番号 | 野原一丁目２９０４番２の２４ |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 18 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ４階部分 ４３．２８m 2 |
| 11.2km |
| - |
| ￥17,130,000 |
| +0% |
| 9 |
| 12.9km | - | ￥216,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（21.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（25,671万円）を94.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 神原町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2002年 | 1,400万円 |
| 黒石北 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2013年 | 2,400万円 |
| 西梶返 2023年第1四半期 | 75㎡ | 2018年 | 2,600万円 |
| 琴芝町 2023年第1四半期 | 75㎡ | 2019年 | 2,900万円 |
| 中央町 2023年第1四半期 | 10㎡ | 1992年 | 250万円 |
